4 Rue du Jeu de Paume, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Jeu de Paume, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Économique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 20 parkings - 775 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1054 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastille à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 645 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 645 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 964 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 450 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 473 mètres
Ventes au 4 Rue du Jeu de Paume
Une vente a été recensée au 4 Rue du Jeu de Paume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Jeu de Paume, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 4 Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 4 Rue du Jeu de Paume se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Jeu de Paume par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Jeu de Paume se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 10.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Jeu de Paume à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Jeu de Paume est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
