1 Rue du Planty, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Planty, affiche un prix moyen de 3 210 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Planty, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Croix Jeannette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Blanche à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 715 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 303 mètres
Ventes au 1 Rue du Planty
Les 4 ventes au 1 Rue du Planty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Planty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Planty, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Planty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Planty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Planty dans son marché local
Prix du 1 Rue du Planty par rapport à la voie
Sur Rue du Planty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 1 Rue du Planty se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Planty par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Planty se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 3.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Planty à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Planty est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
