Rue du Vivier, 44340 Bouguenais
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Vivier, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 3 090 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Vivier dans son marché local
Prix Rue du Vivier par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Vivier se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 0.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Vivier à Bouguenais
Le loyer moyen estimé Rue du Vivier est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Vivier
Les ventes enregistrées Rue du Vivier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Vivier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pottier à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 2741 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 2741 mètres
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 311 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Vivier
Adresses Rue du Vivier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Vivier, classées par tranches de numéros.
