32 Rue du Planty, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Planty, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°34 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Planty, 44340 Bouguenais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Blanche à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 808 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Planty
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Planty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Planty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Planty, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Planty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Planty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Planty dans son marché local
Prix du 32 Rue du Planty par rapport à la voie
Sur Rue du Planty, le prix moyen des maisons s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 32 Rue du Planty se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Planty par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Planty se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 11.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Planty à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Planty est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
