11 Rue du Sentier, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Sentier, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 11 Rue du Sentier, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Les Couëts Est.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Ouche à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1219 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 1219 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fougan de Mer à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Sentier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Sentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Sentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Sentier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Sentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Sentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Sentier dans son marché local
Prix du 11 Rue du Sentier par rapport à la voie
Sur Rue du Sentier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 11 Rue du Sentier se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Sentier par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Sentier se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 11.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
