2 Rue du Septième Art, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Septième Art, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 2 Rue du Septième Art, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 294 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1156 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0858 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouguenais à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Septième Art
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Septième Art au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Septième Art
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Septième Art, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Septième Art
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Septième Art complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Septième Art dans son marché local
Prix du 2 Rue du Septième Art par rapport à la voie
Sur Rue du Septième Art, le prix moyen des maisons s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 2 Rue du Septième Art se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Septième Art par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Septième Art se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 25.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
