3 Rue du Verger, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue du Verger, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Les Couëts Est.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Couëts à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 626 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 626 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 384 mètres
Ventes au 3 Rue du Verger
Les 0 ventes au 3 Rue du Verger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 3 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 3 Rue du Verger se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Verger par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Verger se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -3.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue du Verger
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Verger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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