3 Rue du Verger, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 3 Rue du Verger, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Les Couëts Est.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Couëts à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 626 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 626 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Verger, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 3 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 3 Rue du Verger se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Verger par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Verger se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 14.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
