27 bis Rue Georges Clémenceau, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 878 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue Georges Clémenceau, 44340 Bouguenais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Couëts à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 666 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 666 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 905 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue Georges Clémenceau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 27 bis Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 27 bis Rue Georges Clémenceau se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue Georges Clémenceau par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue Georges Clémenceau se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 6.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue Georges Clémenceau à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue Georges Clémenceau est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
