Chemin des Rouleaux, 44340 Bouguenais
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin des Rouleaux, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 2 992 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin des Rouleaux dans son marché local
Prix Chemin des Rouleaux par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des Rouleaux se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 3.3 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Rouleaux à Bouguenais
Le loyer moyen estimé Chemin des Rouleaux est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin des Rouleaux
Les ventes enregistrées Chemin des Rouleaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin des Rouleaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Ouche à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 788 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 788 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 1156 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 615 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 729 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin des Rouleaux
Adresses Chemin des Rouleaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Rouleaux, classées par tranches de numéros.
