41 Rue Georges Clémenceau, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Georges Clémenceau, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Ouche à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 716 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 716 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 1005 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 530 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Georges Clémenceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 41 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 41 Rue Georges Clémenceau se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Georges Clémenceau par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Georges Clémenceau se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 16.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Georges Clémenceau à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Georges Clémenceau est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
