4 bis Rue Georges Clémenceau, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 1.29 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Georges Clémenceau, 44340 Bouguenais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Couëts à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 560 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 560 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Georges Clémenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 4 bis Rue Georges Clémenceau se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Georges Clémenceau par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Georges Clémenceau se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 15.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Georges Clémenceau à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Georges Clémenceau est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
