23 e Rue Johannes Gutenberg, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 e Rue Johannes Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°23 f et de n°23 d.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 23 e Rue Johannes Gutenberg, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier La Croix Jeannette.
2 niveaux - 16 logements - 1765 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0367 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvre à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix Jeannette à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 23 e Rue Johannes Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 23 e Rue Johannes Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 e Rue Johannes Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 e Rue Johannes Gutenberg, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 e Rue Johannes Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 e Rue Johannes Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 e Rue Johannes Gutenberg dans son marché local
Prix du 23 e Rue Johannes Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Johannes Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 23 e Rue Johannes Gutenberg se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 e Rue Johannes Gutenberg par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 e Rue Johannes Gutenberg se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
