2 Rue Louis Rossel, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Louis Rossel, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier La Croix Jeannette.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Jeannette à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix Jeannette à 370 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Rossel
Les 0 ventes au 2 Rue Louis Rossel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Rossel dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Rossel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rossel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 2 Rue Louis Rossel se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Rossel par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Rossel se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -11.77 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Louis Rossel
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Louis Rossel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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