4 Rue Louis Rossel, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Rossel, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 4 Rue Louis Rossel, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier La Croix Jeannette.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Jeannette à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 117 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix Jeannette à 365 mètres
Ventes au 4 Rue Louis Rossel
Une vente a été recensée au 4 Rue Louis Rossel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Rossel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Rossel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Rossel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Rossel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Rossel dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Rossel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rossel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 4 Rue Louis Rossel se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Rossel par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Louis Rossel se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 18.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
