2 Rue Manon Lescaut, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Manon Lescaut, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 2 Rue Manon Lescaut, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoir à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1048 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 981 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Manon Lescaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Manon Lescaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Manon Lescaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Manon Lescaut, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Manon Lescaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Manon Lescaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Manon Lescaut dans son marché local
Prix du 2 Rue Manon Lescaut par rapport à la voie
Sur Rue Manon Lescaut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 2 Rue Manon Lescaut se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Manon Lescaut par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Manon Lescaut se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 9.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
