3 Rue Marco Polo, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marco Polo, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et du 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
À propos du 3 Rue Marco Polo, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Économique.
1 niveau - 841 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gautellerie à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 890 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 890 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 907 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 977 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marco Polo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marco Polo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marco Polo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marco Polo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marco Polo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marco Polo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marco Polo dans son marché local
Prix du 3 Rue Marco Polo par rapport à la voie
Sur Rue Marco Polo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 3 Rue Marco Polo se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marco Polo par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marco Polo se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 5.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 17.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
