2 Square Maurice Audin, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Maurice Audin, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Square Maurice Audin, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier La Croix Jeannette.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paimboeuf à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Maurice Audin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Maurice Audin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Maurice Audin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Maurice Audin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Maurice Audin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Maurice Audin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Maurice Audin dans son marché local
Prix du 2 Square Maurice Audin par rapport à la voie
Sur Square Maurice Audin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 2 Square Maurice Audin se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Maurice Audin par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Maurice Audin se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 13.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
