11 Rue de la Guerche, 44830 Brains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Guerche, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°12 et du 0.89 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 11 Rue de la Guerche, 44830 Brains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Brains.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Guerche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Guerche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Guerche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Guerche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Guerche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Guerche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Guerche dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Guerche par rapport à la voie
Sur Rue de la Guerche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 11 Rue de la Guerche se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Guerche par rapport à Brains et à Loire-Atlantique
À Brains, le prix moyen des maisons atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Guerche se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Brains et 26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brains a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 375 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 172 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
