12 Rue de la Guerche, 44830 Brains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Guerche, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°11 et du 10.22 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 12 Rue de la Guerche, 44830 Brains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Brains.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 594 mètres
Ventes au 12 Rue de la Guerche
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Guerche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Guerche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Guerche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Guerche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Guerche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Guerche dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Guerche par rapport à la voie
Sur Rue de la Guerche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 12 Rue de la Guerche se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Guerche par rapport à Brains et à Loire-Atlantique
À Brains, le prix moyen des maisons atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Guerche se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Brains et 18.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brains a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 375 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 172 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
