4 Allée du Green, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Green, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 bis et du 0.2 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Green, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Housseau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 974 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinay à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Carquefou à 1009 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 945 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Armand à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Green
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Green au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Green
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Green, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Green
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Green complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Green dans son marché local
Prix du 4 Allée du Green par rapport à la voie
Sur Allée du Green, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 4 Allée du Green se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Green par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Green se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 14.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Green à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Green est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
