2 Allée Racine, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Racine, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Racine, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau.
1 niveau - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0436 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonneau à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Racine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Racine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Racine dans son marché local
Prix du 2 Allée Racine par rapport à la voie
Sur Allée Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 2 Allée Racine se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Racine par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Racine se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 10.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Racine à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Racine est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
