7 Boulevard de l'Epinay, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de l'Epinay, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 11.29 % à celui du n°5 et de 3.29 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de l'Epinay, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Housseau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 20 parkings - 372 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Boisseau à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Carquefou à 1059 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1153 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 833 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 730 mètres
Ventes au 7 Boulevard de l'Epinay
Une vente a été recensée au 7 Boulevard de l'Epinay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de l'Epinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de l'Epinay, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de l'Epinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de l'Epinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de l'Epinay dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de l'Epinay par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Epinay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 7 Boulevard de l'Epinay se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de l'Epinay par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de l'Epinay se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 18.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de l'Epinay à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de l'Epinay est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
