7 Chemin de la Savaudière, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de la Savaudière, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de la Savaudière, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 114 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erdreau à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 1245 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de la Savaudière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de la Savaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Savaudière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Savaudière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Savaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Savaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de la Savaudière dans son marché local
Prix du 7 Chemin de la Savaudière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Savaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 7 Chemin de la Savaudière se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de la Savaudière par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de la Savaudière se situe 28.3 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 23.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de la Savaudière à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de la Savaudière est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
