Rue des Néfliers, 44470 Carquefou
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Néfliers, 44470 Carquefou, affiche un prix moyen de 2 486 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Néfliers dans son marché local
Prix Rue des Néfliers par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Néfliers se situe 24.85 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 19.52 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Néfliers à Carquefou
Le loyer moyen estimé Rue des Néfliers est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Néfliers
Les ventes enregistrées Rue des Néfliers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Néfliers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erdreau à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Carquefou à 2000 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1448 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 1259 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 711 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Néfliers
Adresses Rue des Néfliers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Néfliers, classées par tranches de numéros.
