2 Chemin du Bois Château, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Bois Château, affiche un prix moyen de 3 060 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Bois Château, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 220 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verger à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 982 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Bois Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Bois Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Bois Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Bois Château, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bois Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bois Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Bois Château dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Bois Château par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 2 Chemin du Bois Château se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Bois Château par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Bois Château se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 0.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Bois Château à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Bois Château est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
