3 Impasse de l'Enfer, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l'Enfer, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 3.08 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de l'Enfer, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 26 parkings - 694 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 824 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 336 mètres
Ventes au 3 Impasse de l'Enfer
Les 4 ventes au 3 Impasse de l'Enfer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l'Enfer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l'Enfer dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l'Enfer par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 3 Impasse de l'Enfer se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l'Enfer par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de l'Enfer se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 9.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de l'Enfer à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de l'Enfer est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
