2 Impasse de Milan, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Milan, affiche un prix moyen de 3 533 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Milan, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 110 parkings - 1216 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 408 mètres
Ventes au 2 Impasse de Milan
Les 2 ventes au 2 Impasse de Milan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Milan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Milan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Milan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Milan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Milan dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Milan par rapport à la voie
Sur Impasse de Milan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 2 Impasse de Milan se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Milan par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Milan se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 14.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Milan à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Milan est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
