3 Impasse Denis Papin, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Denis Papin, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 118 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Denis Papin, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bois Saint-Lys-Florigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 118 logements - 1 local - 255 parkings - 2374 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ladoumègue à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Carquefou à 685 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 870 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Armand à 487 mètres
Ventes au 3 Impasse Denis Papin
Les 8 ventes au 3 Impasse Denis Papin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Denis Papin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Denis Papin dans son marché local
Prix du 3 Impasse Denis Papin par rapport à la voie
Sur Impasse Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 3 Impasse Denis Papin se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Denis Papin par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Denis Papin se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 4.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Denis Papin à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Denis Papin est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
