3 Impasse des Roseaux, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Roseaux, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Roseaux, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau.
1 niveau - 2590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonneau à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Roseaux dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Roseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 3 Impasse des Roseaux se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Roseaux par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Roseaux se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 10.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Roseaux à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Roseaux est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
