9 Impasse du Paradis, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Paradis, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Paradis, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 279 mètres
Ventes au 9 Impasse du Paradis
Les 2 ventes au 9 Impasse du Paradis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Paradis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Paradis dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Paradis par rapport à la voie
Sur Impasse du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 9 Impasse du Paradis se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Paradis par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Paradis se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 13.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Paradis à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Paradis est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
