11 Place Le Corvec, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Le Corvec, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Le Corvec, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 601 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 127 mètres
Ventes au 11 Place Le Corvec
Les 4 ventes au 11 Place Le Corvec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Le Corvec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Le Corvec, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Le Corvec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Le Corvec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Le Corvec dans son marché local
Prix du 11 Place Le Corvec par rapport à la voie
Sur Place Le Corvec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 11 Place Le Corvec se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Le Corvec par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Le Corvec se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 16.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Le Corvec à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 11 Place Le Corvec est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
