134 Route de Carquefou, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Route de Carquefou, affiche un prix moyen de 2 288 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Route de Carquefou, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Housseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 49 logements - 0 local - 0 parking - 643 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Icam à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de Production Groupe ICAM à 251 mètres
Ventes au 134 Route de Carquefou
Les 18 ventes au 134 Route de Carquefou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Route de Carquefou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Route de Carquefou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Route de Carquefou dans son marché local
Prix du 134 Route de Carquefou par rapport à la voie
Sur Route de Carquefou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 134 Route de Carquefou se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Route de Carquefou par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Route de Carquefou se situe 30.83 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 25.93 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Route de Carquefou à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 134 Route de Carquefou est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
