2 Route des Tourbières, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Tourbières, affiche un prix moyen de 3 439 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route des Tourbières, 44470 Carquefou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souchais à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 882 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Tourbières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Tourbières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Tourbières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Tourbières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Tourbières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Tourbières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Tourbières dans son marché local
Prix du 2 Route des Tourbières par rapport à la voie
Sur Route des Tourbières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 2 Route des Tourbières se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Tourbières par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route des Tourbières se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 11.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route des Tourbières à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 2 Route des Tourbières est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
