2 Rue André Le Nôtre, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Le Nôtre, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 et du 0.22 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Le Nôtre, 44470 Carquefou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 112 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 849 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Le Nôtre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Le Nôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Le Nôtre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Le Nôtre dans son marché local
Prix du 2 Rue André Le Nôtre par rapport à la voie
Sur Rue André Le Nôtre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 2 Rue André Le Nôtre se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Le Nôtre par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Le Nôtre se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 2.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Le Nôtre à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Le Nôtre est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.08 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
