23 Rue André Maurois, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue André Maurois, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°23 bis et de n°21 ter.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue André Maurois, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bois Saint-Lys-Florigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 33 parkings - 463 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jumelière à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Carquefou à 1125 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 804 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Armand à 233 mètres
Ventes au 23 Rue André Maurois
Les 2 ventes au 23 Rue André Maurois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue André Maurois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue André Maurois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Maurois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Maurois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue André Maurois dans son marché local
Prix du 23 Rue André Maurois par rapport à la voie
Sur Rue André Maurois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 23 Rue André Maurois se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue André Maurois par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue André Maurois se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 8.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue André Maurois à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 23 Rue André Maurois est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
