9 Rue André Maurois, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Maurois, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue André Maurois, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bois Saint-Lys-Florigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 30 parkings - 845 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Carquefou à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue André Maurois
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Maurois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Maurois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Maurois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Maurois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Maurois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Maurois dans son marché local
Prix du 9 Rue André Maurois par rapport à la voie
Sur Rue André Maurois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 9 Rue André Maurois se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Maurois par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Maurois se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 26.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue André Maurois à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 9 Rue André Maurois est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
