12 Rue Boucher d'Argis, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Boucher d'Argis, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Boucher d'Argis, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bois Saint-Lys-Florigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ste-Anne à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 209 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Boucher d'Argis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Boucher d'Argis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Boucher d'Argis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Boucher d'Argis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Boucher d'Argis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Boucher d'Argis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Boucher d'Argis dans son marché local
Prix du 12 Rue Boucher d'Argis par rapport à la voie
Sur Rue Boucher d'Argis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 12 Rue Boucher d'Argis se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Boucher d'Argis par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Boucher d'Argis se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 23.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Boucher d'Argis à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Boucher d'Argis est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
