2 Rue de Sparte, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sparte, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², identique à celui du n°4 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Sparte, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bois Saint-Lys-Florigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 1048 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis De Dion à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Carquefou à 980 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 533 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Armand à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sparte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sparte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sparte dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sparte par rapport à la voie
Sur Rue de Sparte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 2 Rue de Sparte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sparte par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Sparte se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 20.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Sparte à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Sparte est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
