2 Rue de Thèbes, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Thèbes, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bois Saint-Lys-Florigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis De Dion à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Carquefou à 914 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 591 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Armand à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Thèbes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Thèbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Thèbes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Thèbes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Thèbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Thèbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Thèbes à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Thèbes est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carquefou a baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
