23 Rue de Thèbes, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Thèbes, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², identique à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Thèbes, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bois Saint-Lys-Florigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 1759 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0464 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis De Dion à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Carquefou à 883 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 633 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Armand à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Thèbes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Thèbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Thèbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Thèbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Thèbes dans son marché local
Prix du 23 Rue de Thèbes par rapport à la voie
Sur Rue de Thèbes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 23 Rue de Thèbes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Thèbes par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Thèbes se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 17.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Thèbes à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Thèbes est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
