13 Rue Dédale, 44470 Carquefou

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 722 €

de 3 282 € à 4 430 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Dédale, 44470 Carquefou, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°10 et de 4.71 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 13 Rue Dédale, 44470 Carquefou

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Bois Saint-Lys-Florigny.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0200 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Argonautes à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Carquefou à 1150 mètres
- Collège privé Sainte Anne à 1292 mètres
- Ecole maternelle publique Anne Frank à 713 mètres
- Ecole élémentaire publique Anne Frank à 684 mètres

Ventes au 13 Rue Dédale

Les 0 ventes au 13 Rue Dédale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Dédale dans son marché local

Prix du 13 Rue Dédale par rapport à la voie

Sur Rue Dédale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 13 Rue Dédale se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Dédale par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique

À Carquefou, le prix moyen des maisons atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Dédale se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 20.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carquefou baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Athéna, 44470 Carquefou(3,539 €)

Rue Antiope, 44470 Carquefou(3,603 €)

Impasse de la Gaieté, 44470 Carquefou(3,499 €)

Chemin du Clousy, 44470 Carquefou(3,818 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Dédale

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Dédale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.