16 Rue des Merisiers, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Merisiers, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Merisiers, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erdreau à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 1164 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 654 mètres
Ventes au 16 Rue des Merisiers
Les 9 ventes au 16 Rue des Merisiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Merisiers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Merisiers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Merisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Merisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 16 Rue des Merisiers se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Merisiers par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Merisiers se situe 25.7 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 20.65 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Merisiers à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Merisiers est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
