2 Rue des Merisiers, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Merisiers, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Merisiers, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 30 parkings - 928 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verger à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 1116 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Merisiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Merisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Merisiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Merisiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Merisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Merisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 2 Rue des Merisiers se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Merisiers par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Merisiers se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 1.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Merisiers à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Merisiers est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
