8 Rue des Merisiers, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Merisiers, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 16.3 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.78 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Merisiers, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verger à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 1118 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 605 mètres
Ventes au 8 Rue des Merisiers
Une vente a été recensée au 8 Rue des Merisiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Merisiers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Merisiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Merisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Merisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 8 Rue des Merisiers se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Merisiers par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Merisiers se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 5.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Merisiers à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Merisiers est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
