19 Rue des Néfliers, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Néfliers, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°18 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Néfliers, 44470 Carquefou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erdreau à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 1244 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Néfliers
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Néfliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Néfliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Néfliers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Néfliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Néfliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Néfliers dans son marché local
Prix du 19 Rue des Néfliers par rapport à la voie
Sur Rue des Néfliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 19 Rue des Néfliers se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Néfliers par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Néfliers se situe 28.57 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 23.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Néfliers à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Néfliers est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
