2 Rue du Niagara, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Niagara, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 2 Rue du Niagara, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Fleuriaye-Souchais.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niagara à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 607 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Stalder à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Niagara
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Niagara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Niagara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Niagara, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Niagara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Niagara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Niagara dans son marché local
Prix du 2 Rue du Niagara par rapport à la voie
Sur Rue du Niagara, le prix moyen des maisons s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 2 Rue du Niagara se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Niagara par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des maisons atteint 3 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Niagara se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 31.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carquefou a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
