3 Rue du Rhin, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Rhin, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Rhin, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Fleuriaye-Souchais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 435 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souchais École à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 489 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Stalder à 125 mètres
Ventes au 3 Rue du Rhin
Les 4 ventes au 3 Rue du Rhin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Rhin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Rhin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rhin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rhin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Rhin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Rhin par rapport à la voie
Sur Rue du Rhin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 3 Rue du Rhin se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Rhin par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Rhin se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 0.68 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Rhin à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Rhin est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
