23 a Rue Jules Verne, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°23 c et de n°23 d.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Rue Jules Verne, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 328 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Rue Jules Verne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 23 a Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 23 a Rue Jules Verne se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Rue Jules Verne par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Rue Jules Verne se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 16.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Rue Jules Verne à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 23 a Rue Jules Verne est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
