28 Rue Jules Verne, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 9.71 % à celui du n°26 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jules Verne, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 302 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 762 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 271 mètres
Ventes au 28 Rue Jules Verne
Les 4 ventes au 28 Rue Jules Verne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jules Verne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 28 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 28 Rue Jules Verne se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jules Verne par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jules Verne se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 2.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jules Verne à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jules Verne est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
