13 Rue Léonard De Vinci, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Léonard De Vinci, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Léonard De Vinci, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 110 parkings - 1216 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Léonard De Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Léonard De Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Léonard De Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Léonard De Vinci, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léonard De Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léonard De Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Léonard De Vinci dans son marché local
Prix du 13 Rue Léonard De Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard De Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 13 Rue Léonard De Vinci se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Léonard De Vinci par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Léonard De Vinci se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 13.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Léonard De Vinci à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Léonard De Vinci est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
